货币政策的预期管理是指央行通过加强与金融机构、董宇投资者等金融市场参与方的信息沟通，引导市场预期向政策目标靠拢，从而提高政策效率。

而自2016年10月以来，辉开香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。李宇嘉则提到，始断舍离香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

此外，董宇李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。另外，辉开李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，始断舍离创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，始断舍离而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

在楼市供求关系逆转后，董宇即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，辉开而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

香港特区政府新闻网资料显示，始断舍离2010年11月19日，始断舍离为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

12个月以上至24个月以内转售，董宇税率为5%。为更好地配合积极财政政策加力提效，辉开2024年我国货币政策的实际取向很可能是稳健偏松，辉开适时适度降准降息，积极为经济回升向好营造良好的货币金融环境。

房地产开发贷的增速可能有所加快，始断舍离支持房地产市场逐渐企稳。其中货币政策密集出台的节奏和幅度超出市场预期，董宇尤为引人瞩目。

辉开六是推动银行更有意愿和能力去投放信贷资金。从年初以来货币政策超出市场预期的操作来看，始断舍离2024年央行将更加注重主动管理预期，更加注重操作的主动性和前瞻性。